Inspecteren

Tijdens mijn actieve makelaarsleven heb ik veel woningen moeten inspecteren. Met name kort voor een woningoverdracht bij de notaris diende er altijd een controle plaats te vinden.
De bedoeling daarvan is, om na te gaan of de woning nog in dezelfde staat verkeert als bij de laatste bezichtiging. En daar mankeert het nog wel eens aan.
Een frappant voorbeeld was de woning van een pas gescheiden echtpaar, waarbij door de vrouw, als wraak, de hele benedenverdieping onder water was gezet. De vrouw besefte niet dat ze zichzelf daarmee financieel vreselijk benadeelde. De overdracht werd uitgesteld, wat al het nodige renteverlies opleverde, maar ook de herstelkosten waren voor eigen rekening. En dan hadden ze nog geluk dat de koper niet de 10 % boete opeiste, waar hij recht op had.

Bij een andere inspectie, waarbij zowel de verkoper als koper aanwezig waren, was alles in orde.
De notariële overdracht zou één uur later plaats vinden. koper en ik als makelaar waren tijdig aanwezig, maar verkoper niet. Ook de vrouw van verkoper was gekomen, maar ze wist niet waar haar man uithing. Op telefoontjes werd niet gereageerd.

Uiteindelijk ben ik met koper naar de woning gereden en wat bleek? De verkoper was druk doende om allerlei spullen uit de woning weg te halen. De gekste zaken. Niet alleen zonwering, zoals luxaflex en gordijnen, maar zelfs vast aan de muur gemonteerde schakelaars en stopcontacten, lichtpunten en roerende zaken die mee verkocht waren. Veel spullen waren al in een aanhangwagen geladen. Hij was bijna klaar met zijn klus, om daarna naar de notaris te gaan om de akte te tekenen.

Ook in dit geval had de verkoper financiële pech, want de koper eiste uitstel van de verkoop tot alles weer in de oude staat was teruggebracht. Ook eiste hij schadevergoeding voor een verloren snipperdag en het uitstellen van werkzaamheden door een aannemer. Door de bank werden ook nieuwe eisen gesteld, waaronder hogere rente. Er was niet aan te ontkomen.

Wat zo’n man bezielde weet ik niet, want uiteindelijk zou hij toch, als het niet bijtijds was ontdekt, aansprakelijk gesteld zijn voor alle schade die koper geleden zou hebben. Dit was gewoonn een poging tot diefstal.
Maar uiteindelijk kwam alles toch goed. Twee weken later werd de woning correct opgeleverd